Engellilere Konut Projelerinde İndirimler

Geçen dönem yayınlanan istatistiklere göre ülkemizin nüfusunun yaklaşık olarak %12’sini engelli vatandaşların oluşturduğu tespit edilmiştir. Bu nedene bağlı olarak konut kredisi almak isteyen engelli vatandaşlar için çeşitli Engellilere Konut Projeleri, kampanyalar ve indirimler yapılması söz konusu olmuştur.  Engelli vatandaşlar için özel olarak tahsis edilen bir konut kredisi bulunmamaktadır.

Fakat, Ziraat Bankası tarafından engelli vatandaşlar için çeşitli indirimler uygulanmaktadır. Bu indirim programında yer alan kredilere ise engelsiz destek paketi denilmektedir.Bu sayede engelli vatandaşlar daha düşük faiz oranları ile ve daha esnek şartlar altında kredi çekme fırsatı yakalayabilirler. Engelsiz destek paketinden yararlanmak için engelli olunduğunun belgelenmesi, en az 6 ay boyunca SGK priminin yatırılmış olması, kredi notu, düzenli bir gelire sahip olunması gerekmektedir.

Engelli Vatandaşlara Faizsiz Kredi

Sosyal devlet ilkesinin gerekliliğince, engelli vatandaşlar için eşitliğin sağlanabilmesi gerekmektedir. Bu yüzden gerekli destek ve olanaklar sağlanmalıdır. Maalesef banka özelinde kredi desteği niteliğe kavuşmamıştır. Bu yüzden engelli vatandaşlar için özel kredi desteğine rastlanmamaktadır. Fakat, Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı’nın sağladığı iş yeri açma teşviki dışında pek bir hamlesi yer almaktadır.Engellilere Konut Projeleri kapsamında, söz konusu krediler;

• KOSGEB,
• Ziraat Bankası,
• Halkbank
• Vakıfbank aracılığıyla engelli vatandaşlara sağlanmaktadır. Fakat başvurular KOSGEB ya da Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı’na yapılmalıdır.

Ziraat Bankası’nın devlet desteğine ek olarak engelsiz kredi paketi bulunduğunu belirtmiştik. Bu kredi ile engelli vatandaşlar çok daha cazip faiz oranları ve uzun vade imkanları ile de ticari kredi kullanabilmesi sağlanmaktadır. Verilen krediye ek olarak, mevduat, çek ve pos gibi ürünlerde de ciddi indirimler söz konusudur. Engelsiz kredi paketi için direk olarak Ziraat Bankası’na başvuru yapılması gerekmektedir.

Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı tarafından verilen, 15 bin TL’ye kadar faizsiz kredi desteğinden yararlanmak isteyen engelli vatandaşlar ise Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı’na iş planı projesini göndermelidir. Hazırlanan proje heyet tarafından uygun görüldüğü taktirde onaylanacaktır. Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı’nın vermiş olduğu faizsiz engelli kredisi sadece iş yeri açmak için kullanılabilir.

TOKİ Engelli Evleri

TOKİ, inşa ettiği konutlarla konut sahibi olmak isteyen kişilere destek vermektedir. Şayet bu kişilerin engelli vatandaş olması durumunda öncelikler tanınmaktadır. Engellilere Konut Projeleri kapsamında engelli vatandaşlar TOKİ’den faizsiz bir şekilde konut sahibi olabilirler. TOKİ konutları peşin fiyatına vade edilmektedir. Ayrıca herhangi bir faiz işlemi de söz konusu değildir.

TOKİ konutlarının dışında pek çok inşaat firması da yine engelli vatandaşlara özel indirimler sağlamaktadır. Bunun yanı sıra faiz oranları da düşürülmektedir. Bu firmalara örnek olarak;

• Bulut İnşaat, Evviva Home projesi kapsamında engelli vatandaşlara ciddi indirimler yapmaktadır.

TOKİ Engelli Evlerine Başvurma Şartları Nelerdir?

TOKİ’nin ilk olarak genel amacı dar gelirli aileleri ev sahibi yapmaktır. Aynı zamanda engelli vatandaşlara da öncelikler tanımaktadır. Engellilere Konut Projeleri kapsamında, engelli vatandaşlar için TOKİ şartları;

• Satın alınacak konuta ait il ya da ilçe de en az 3 yıl ikamet etmek,
• 25 yaşından büyük olmak,
• En az %50 engelli olmak ve bunu belgeleyebilmektir.

TOKİ tarafından yapılan açıklamada inşası yapılan konutların %5’lik kısmı engelli vatandaşlar için ayrılacaktır. Böylece %5’lik kısım için herhangi birisi kuraya katılamayacak ve yalnızca bu kuraya engelli vatandaşlar dahil olacaktır.

Engelli Vatandaşlara Emlak Vergisi Muafiyeti

Yönetmelik uyarınca belediye sınırları içerisinde 200 metrekareden daha düşük bir konuta sahip olan engelli vatandaşlar için emlak vergisi ödeme gerekliliği bulunmaz. Söz konusu muafiyetten haberi olmayan engelli vatandaşlar, 200 metrekarenin daha küçük olan konutlarına vergi ödememek için en yakın sağlık kuruluşuna başvurmalıdır. Böylece engel raporu alarak ve bu belgeyi de belediyeye teslim ederek vergi ödemekten kurtulabilirler. Yazlık ya da kışlık konutlar vergi muafiyetine dahil edilmemektedir.